上海易居房产研究院对全市重点区域监控数据表明，上周呈现出“商品房供大于求、商品住宅供不应求，但供求矛盾有所恶化”的态势。商品房供应放量特别是在明显，使得商品房自6月以来首度经常出现供应量小于成交量，供需比上升为1：0.99。易居房产研究院有关人士分析说道，这与最近一系列房贷新政有关。

随着“压制捂盘”等政策的更进一步了解，10月份新楼市场供不应求的局面有可能获得减轻。上周商品房供应量在10月第一周(10.1-10.7)大幅度下降后显著回落，周追加供应78.59万平方米，增幅约232.4%；其中商品住宅追加供应量26.87万平方米，较10月第一周也有所上升。上周商品房成交价单周均价为10266元/平方米，环比暴跌7.8%；而上周商品住宅成交价均价却再爬新纪录，周均价13412元/平方米，环比下跌25.26%。

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